Så här kan en förfrågan se ut
“En äldre villa hade rivits och tomten behövde bebyggas med ett nytt hus som gav bättre planlösning, mer förvaring och ett garage i samma uttryck som bostaden. Önskemålet var ett tvåplanshus med tydlig uppdelning mellan sociala ytor på entréplan och sovrum en trappa upp, samt material som fungerade för året-runt-boende med låg energiförlust.”
Så genomfördes nybyggnationen av tvåplansvillan med garage i Sundbyberg, Stockholm
Nybyggnationen omfattade en friliggande tvåplansvilla med tillhörande garage på en redan förberedd tomt i Sundbyberg, Stockholm. Huset uppfördes med träregelstomme, gjuten platta på mark och en planlösning där entréplanets ytor bands samman mellan kök, matplats och vardagsrum, medan övervåningen inreddes med sovrum, badrum och förvaring. Byggnaden projekterades och uppfördes med hänsyn till BBR, och flera detaljer i klimatskalet anpassades för att minska köldbryggor kring syll, fönsteröppningar och anslutningen mot garagebyggnaden.
Marken behövde först finjusteras eftersom nivåskillnaden mellan gata och baksida gav en lutning som påverkade höjdsättning och dagvattenavledning. Bärlagret kompletterades och packades innan kantelement sattes ut och plattan armerades. Under betongen lades isolering i dubbla skikt för att minska skarvgenomgångar, och genomföringar för vatten, avlopp och el drogs upp i förutbestämda lägen för att undvika efterarbeten i den färdiga plattan. När plattan hade härdat restes ytterväggar och mellanbjälklag etappvis, vilket gav möjlighet att kontrollera lodlinjer, öppningsmått och upplag innan takstolarna monterades.
Stomme, klimatskal och väderskydd
Stommen byggdes i regeldimensioner anpassade för ett tvåplanshus med större öppningar mot trädgårdssidan. Mellanbjälklaget förstärktes lokalt vid trappöppning och vid den del där spännvidden över vardagsrummet var längre än i övriga huset. Ytterväggarna isolerades med mineralull och kompletterades invändigt med installationsskikt, vilket gjorde att eldragningar kunde utföras utan att ångbromsen perforerades i onödan. På taket lades underlagspapp, ströläkt, bärläkt och taktäckning i mörk kulör. Fasaden kläddes med stående träpanel, och luftspalt samt insektsnät monterades noggrant vid sockel och takfot för att säkra ventilation bakom panelen.
Invändiga arbeten och tekniska installationer
Invändigt delades huset upp med lättväggar efter att byggfukten i stommen hade sjunkit till lämpliga nivåer. Golven förbereddes för ytskikt med avjämning där toleranserna krävde det, särskilt vid övergången mellan hall, kök och vardagsrum. I våtrummen utfördes tätskikt enligt Byggkeramikrådet och BBV på väggar i duschzon samt enligt GVK där golvets uppbyggnad och anslutningar krävde det. Rördragningar samordnades enligt Säker Vatten, och elarbetena anpassades till kökets fasta inredning, belysningspunkter i allrum och uttag i garage för motorvärmare och arbetsbänk. Ventilationen dimensionerades för hela boytan, med tilluft i sovrum och vardagsrum samt frånluft i kök, tvättdel och badrum.
Garage, anslutningar och färdigt resultat
Garaget uppfördes i anslutning till huvudbyggnaden med samma fasadmaterial och taklutning för att ge ett sammanhållet uttryck. Portöppningen anpassades för standardbil med extra sidoyta för förvaring, och golvet i garaget fick fall mot porten för att smältvatten lättare skulle kunna ledas ut. Entréer och anslutningar mellan hus, garage och gångytor höjdsattes så att regnvatten leddes bort från fasaden. När slutmontage och ytskikt var på plats framstod projektet som en tydligt samtida villa, men med proportioner som fungerade väl i ett etablerat villaområde. Resultatet blev en ny bostad med välisolerat klimatskal, praktisk planlösning och ett garage som integrerades naturligt med huset.
Vad liknande nybyggnationer av villor brukar omfatta
Ett projekt med nybyggnation av villa och garage omfattade vanligtvis flera tydliga etapper, från höjdsättning och grundläggning till stomresning, tätt hus och invändiga installationer. Förutsättningarna på tomten styrde ofta mycket av arbetet, särskilt hur plattan placerades, hur dagvatten leddes bort och hur anslutningar mot gata och uppfart löstes.
I den här typen av arbete behövde klimatskal, ventilation, våtrum och installationer samordnas tidigt för att planlösningen skulle fungera utan onödiga ingrepp senare i byggskedet. Det var också vanligt att garagebyggnaden anpassades i material, takvinkel och sockelhöjd för att skapa en enhetlig helhet mellan bostad och sidobyggnad.
- ✓ Schakt, bärlager och grundläggning med platta på mark
- ✓ Resning av stomme, mellanbjälklag och takkonstruktion
- ✓ Fasad, fönster, dörrar och färdigt klimatskal
- ✓ Installationer för el, ventilation, vatten och avlopp
- ✓ Invändiga ytskikt, våtrum och färdigställande av garage
Ska du bygga nytt hus med garage
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med en liknande nybyggnation.